别人欠我钱，现在躲藏起来了，条子上注明不还钱就抵押房子，这在法律上有效吗？ 一初中同学在2009年至少不低于30次来我家借款说去做外汇！因为从小我们两家就认识，父母对其印象不错，就去银行贷款另又把原来几间库房卖了借他，当时只是写了个借款合同！10多天后他就说钱被外商骗走了，我们全家想办法才让他补办了借款凭据，屡次催收未果，他还拿一假土地使用证来要求变卖还钱，后被识破后他全家就偷偷跑了，现在他家有住房门面，但是借据上写明不还钱就抵押他家住房个门面，这在法律上有效吗？我现在连起诉费都拿不出来，全家仅靠老婆1000多工资生活，生活颇为艰辛！现在银行又在催要贷款，我在此恳请跪拜，我该如何维护我们残疾人的合法权益？

房子抵押需要办理抵押登记的

1、目前这个情况，只能尽快起诉，诉讼时效是2年，超过2年就收不回了。
2、抵押的约定是无效的，需要登记，建议尽快委托律师起诉对方，并把对方的房产通过法院来查封后拍卖。

您好，抵押的合同是有效的，如果对方的房和门面没做其他的抵押，则你可以通过诉讼执行该房产。