房子不过户，双方签订买卖合同是否有效
房子不过户，双方签订买卖合同是否有效 你好，我的房子是从亲戚那买来的，亲戚又是从以前的房主那买来的，之间都没有过户，只有拿了以前的房主的房产证保存。现在，我想出售这套房子，也不过户给买方，只是和买方签订买卖合同，将来买方如果又改变主意退房索要退房款，是允许的吗？
2011-05-08 06:38 sophie……（福建－福州） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-05-08 07:55
最好还是办完过户，避免以后有纠纷
2 邹金狮律师 2011-05-08 23:41
这样风险很大，前面任何一手不承认已转让，都可能构成无权处分！
3 110网律师 2011-05-09 08:27
合同无效，只要买方反悔，就要退款。
4 110网律师 2011-05-15 20:43
你好！该房产未办理所有权转移登记到你的名下之前，在法律上你是不具有处分权的，如果买方以你不具有处分权主张合同无效，你就要相应地返还其购房款，并承担因合同无效产生的法律后果。