房子抵押借钱
房子抵押借钱 朋友购买了一套二手房，首付已付，因向银行贷款需一定的时限，而房东急着收钱，故向我借钱，说以已付过首付的房子抵押做并公证。请问这种操作可行吗？若朋友不还我钱，我对房子这可有处理权？谢谢
2011-05-04 15:53 823584……（福建－福州） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2011-05-04 16:16
你好！如果该房原先有过抵押，则需解押后才能办理过户手续，抵押需向房管部门登记备案，否则不能对抗第三人，而且光有抵押并不代表你可以处理房子。
2 孙新律师 2011-05-04 16:18
你没有处理权
3 吴接赟律师 2011-05-04 16:43
房子抵押给个人的无法办理抵押登记。
4 110网律师 2011-05-04 16:59
如果抵押可以办理登记，你可以考虑！
如果不还钱，你可以就抵押的房产优先受偿，即你可以主张将该房产进行拍卖或者变卖以求偿还借款，但并不代表你可以直接处理该房产！
你的问题相对简略，只能简答，建议你当面详询律师！
如果不还钱，你可以就抵押的房产优先受偿，即你可以主张将该房产进行拍卖或者变卖以求偿还借款，但并不代表你可以直接处理该房产！
你的问题相对简略，只能简答，建议你当面详询律师！
5 邹金狮律师 2011-05-05 09:07
不可行，房子都还不是你朋友的，怎么抵押！
6 林月钰律师 2011-05-05 09:35
要求朋友写借条并提供保证人。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
7 110网律师 2011-05-05 15:56
若你信任得过你朋友，三人签订协议将你朋友要付的尾款首先先支付给你。