房子抵押借款的问题 你好，我的问题我一个朋友要跟我借钱150万，他用房子抵押，可是他的房子已经抵押给银行了，但是我知道他的房子大概值多少钱，哪怕不还我钱把这房子卖了还了银行的钱也超过150万，不借不好意思，不知道怎么办？
另外一个朋友给一个建议说我和借款的朋友签一份房屋买卖合同生效时间是还款到期日，并且说明还款到期日之前有个犹豫期可以不卖的，还叫我们去公证处做一份全权受托书。
我感觉挺有保障的啊，可今天问了一个朋友他说对方可以在私下把银行的钱还掉再卖给其他人的，公证书没用，晕，做到这份上了不借说不过去，借了又当心不是小钱啊，谢谢指教

这里面肯定有风险的

你的问题涉及到房产二次抵押的问题，目前房管局已不办理二次抵押了。以房产抵押借款，必须办理抵押登记，否则不能对抗善意第三人，也就是说你的朋友在银行办理完解押后，就可以卖房子，你的债权是否得到清偿，完全看你朋友的信誉了。建议最好不借！

依你所陈述的情况，是比较不好处理，建议委托律师代理。
一、提供保证人；
二、提供别的抵押物或等值担保物；
三、请房地产评估机构对房子进行评估，依据《物权法》、《担保法》的相关规定在房子价值范围内还未抵押部分可以办理抵押。

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根据《物权法》、《担保法》的相关规定在房子价值范围内还未抵押部分可以办理抵押，建议你向当地房管部门咨询是否能办理二次抵押，如果不能办理，这样借款风险很大，可以要求他人提供保证或提供其他财产作为抵押。