二手房交易 二手房已签订买卖合同，但办理银行监管时，买方换了一个人，原因是原签合同的人不是本地户口，而且没有本地的社保，无法办理过户和购买房子，因和中介闹的不愉快，而且可能会出现一房两卖，我不想再卖给这个人了，但房产证和预售合同都押在中介那里，在合同里说明4月22日就要求办理银行监管，5月5日前办理过户，请问我是否会承担法律责任，或者说我如何可以拿回我的房产证，谢谢！

1，若当时没有约定可以换人，你可以不卖，因为他们擅自换人已经构成违约。
你可以请律师与他们沟通或发律师函通知他们。
2，建议你先与律师电话联系，帮你分析，确定维权方案。

可要求对方履行合同义务。不履行的可以解除。

可委托律师根据实际情况处理。

详细了解相关情况后，才能为您具体分析、制定举证和处理方案。若需帮助，可电话联系。

1、按原合同约定履行。
2、原合同已经无法履行的情况下，可起诉要求中介返还材料。