单方（房东）违约
单方（房东）违约 我们（房东）在09年买下一栋大楼，当时接管以前房东的租赁合同，由于租金万分低廉，所以，我们想提出单方违约，当时的租赁合同有载明我们违约的责任，就是双倍赔偿违约金和装修费（扣除折旧费）。我想问下，如果我们真的提出违约，并愿意按照租赁合同上赔偿他们，这样是否就可以呢？
2011-04-18 16:13 haifen……（福建－福州） 已有 8 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-04-18 16:26
对方不同意的，只能诉讼解决。
2 110网律师 2011-04-18 16:24
对方可以要求继续履行合同的。
3 110网律师 2011-04-18 16:50
是可以的，但对方可能会要求继续履行合同，并要求你承担相应的违约责任。建议和对方进行协商。
4 邹金狮律师 2011-04-18 17:06
对方可以选择继续履行合同，也可以提出合同约定的违约金过低！
5 林月钰律师 2011-04-18 17:50
建议协商解除合同比较好。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
如还有不明白的地方或者其他问题，为了更好维护自身合法权益，建议及时来电咨询或面谈。
6 110网律师 2011-04-19 08:21
可以与对方协商解决。
7 110网律师 2011-04-19 22:47
是可以的，但对方可能会要求继续履行合同，并要求你们赔偿其相关损失并承担相应的违约责任。建议和对方进行协商。
8 110网律师 2011-04-20 08:47
除非租赁合同有约定房东可以支付双倍违约金和装修费有权解除合同。