房东愿意赔偿违约金就可以单方解除合同吗
房东愿意赔偿违约金就可以单方解除合同吗 我是6月22号跟房东签了到12月21号为期半年的房屋租凭合同，现在才住一个月房东就把房子买出去了，合同上有一条是这样写的“租凭期内，甲、乙双方都不能随意终止合同，如甲方违约，应赔偿乙方所交的按金给乙方，我们交的按金是2400元，并且还交了下月的租金，现在房东愿意赔2400元，但她说要我们一天之内就搬走，并且也没有提前通知我们，房东这样合理吗？我们找房子很难，并且还要这么快。
2010-07-26 11:56 ydwpp（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2010-07-26 12:20
从法律上讲，如果你不想搬，房东不能要求你搬，因为房屋出卖不影响租赁，租赁合同继续有效。当然，如果你不搬走，房东可能会采取些让你住起来不方便的措施。还是尽量跟房东协商，让你先找到房子，在法律上你也会得到支持。
2 110网律师 2010-07-26 12:43
依照合同办事，可以要求房东承担违约责任。如果有其他损失，可以一并要求其承担。
3 110网律师 2010-07-26 13:15
房东做法不合理，理应给你三个月合理期搬走，你不搬走都可以，可以按合同租期居住满期
4 110网律师 2010-07-26 16:52
买卖不破租赁，你可以不走，继续履行合同。