房东(二手房)单方违约,违约金怎么算?
房东(二手房)单方违约,违约金怎么算? 各位好!
我今年6月份与一个房东签订了买卖合同,由于他的房子未满2年,故合同上写明了到今天11月份进行过户交易.故预先定金2万付给他了,但合同上针对违约是注明了谁违约的话,就需支付总房款的20%.
这个星期房东打电话过来说不卖了,他愿意返还我2万定金,再赔偿我2万.但我不同意,明确告知如违约,按合同上注明的房款的20%进行赔偿(约10万).他结果说要告我~~~~(我通过中介了解到,我所购买的房子涨了6,7万了)
请问各位,我这个赔偿要求是否合理?他如果告我的话,只需要赔偿2万吗?
谢谢!!!!
我今年6月份与一个房东签订了买卖合同,由于他的房子未满2年,故合同上写明了到今天11月份进行过户交易.故预先定金2万付给他了,但合同上针对违约是注明了谁违约的话,就需支付总房款的20%.
这个星期房东打电话过来说不卖了,他愿意返还我2万定金,再赔偿我2万.但我不同意,明确告知如违约,按合同上注明的房款的20%进行赔偿(约10万).他结果说要告我~~~~(我通过中介了解到,我所购买的房子涨了6,7万了)
请问各位,我这个赔偿要求是否合理?他如果告我的话,只需要赔偿2万吗?
谢谢!!!!
2009-09-12 10:41 laura8……（上海－闵行区） 已有 6 位律师回答
1 李军律师 2009-09-12 10:43
他告你？不要被它吓到，他违约要按合同赔偿，你告他还差不多
2 王志想律师 2009-09-12 21:49
你的要求合理。对方违约的话，你完全有权利要求对方按合同约定承担违约责任。必要时，委托律师处理。详情可来电联系咨询或预约面谈。
3 110网律师 2009-09-13 08:28
基本合理，还有其他问题请电话联系
4 110网律师 2009-09-13 12:18
你的要求有依据，可委托律师处理
5 陈新明律师 2009-09-14 11:00
你可以要求按原来约定的继续履行买卖合同，也可以要求支付20%违约金。
6 2009-09-26 11:28
委托律师处理