付了定金并签订了购房合同,卖方到房子交付时毁约不肯卖了如何办?>
付了定金并签订了购房合同,卖方到房子交付时毁约不肯卖了如何办?> 我2010年11月20日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护自己的合法权利.谢谢!
2011-04-16 16:54 jRg2008（浙江－湖州） 已有 5 位律师回答
1 吴健弘律师 电话：13588839313 2011-04-16 17:53
起诉要求对方履行.
2 胡爱军律师 2011-04-16 16:57
起诉要求履行房屋买卖合同
3 110网律师 2011-04-16 17:45
要求双倍返还定金并支付违约金。
4 110网律师 2011-04-16 19:10
需要法律帮助请拨13858083969或点击//lawyer.110.com/260588/
5 110网律师 2011-04-16 23:07
看该合同中，土地证为何不能办理，是否具备其他的证书，如房产证和契税证，如果是可以买卖的房子，则可以要求对方履行，也可以要求对方赔偿损失，如需帮助请联系本律师
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