请教2个问题 第一个问题：请问房权证是房产证和土地证的二合一吗？目前我拿到手的怎么只有房权证啊。
第二个问题：我家是6楼，上面有阁楼，我家2个卧室有窗子的墙上还有阳台从2010年11月份开始大片发霉长毛，找物业问，物业说我们的楼是单位自建房，得找施工单位，多次找到施工单位，但是老说那个负责人出差了，不给管，这种情况应该找谁？

一般商品房有房产证、土地证、契证，房改房没有契证。
如在房屋保修期找开发商协商。