与开发商的交房纠纷，大家觉得我有道理没？ 我于2007年买了套商品房，开发商于次年9月通知我前去验房收房，我在规定实效内前往验房，但发现一些问题，要求开发商整改，后开发商电话告知整改完毕要求我前去验房，再次验房发现问题没有整改到位复又提交整改要求说明，后经历几次反复，我也就没有过问了。2011年我又重新前往验房，发现问题依旧存在，与开发商协商不成，因此我想起诉，要求判定开发商交房违约，并按银行贷款利息赔偿损失。我的理由如下：
1、房屋虽然没有框架结构上的严重质量问题，但没有达到合同明确约定的收房标准之一，应属违约；但对方认为是属于房屋质量瑕疵，不影响收房。
2.合同约定开发商整改后须书面提交整改结果给业主，而实际上开发商一直是电话通知，而且最终也没有整改达到合同约定标准。
3、我在2008年10月有数次借钥匙看房的记录，但当时没有再提交整改要求，因此认为我第一次次借钥匙为默认收房，违约时间仅有一个月，而且我09、10年很长时间没有过问该事，是我怠于管理自己的财产，因此拖这么长时间责任自负。
4、合同约定违约金低于银行贷款利息，能否要求按银行贷款利息计算。我知道法律上是有相关依据支持，但实际操作上法院的采信支持度究竟怎么样？

1、房屋经验收合格，即达到交房条件。质量瑕疵属于开发商质量担保义务，可以要求维修，但不能拒绝收房。
2、通知方式不影响实际效果。
3、你构成了逾期收房。
4、利息损失可以作为违约损失调整参考的依据。

有约定按约定，没约定依照法定处理。你的情况较复杂，建议带书面材料跟律师面谈。如有需要欢迎联系本律师。

是否构成延迟收楼，一要有证据证明开发商有质量问题且你及时提出，二是质量问题是否严重影响居住，否则会败诉。合同对违约金有约定的按约定，如果损失超过违约的，则赔偿损失，贷款利率不属于损失，会败诉。