房产居间协议是否有效 你好，本人4月份在松江由中介公司介绍准备购入一套房产，属于一手更名房性质，卖方声称拥有定金合同，可以与开发商操作销售此房产，于是三方签订居间协议，并支付两万定金.至5月份，卖方告知我需追加定金两万，并告诉我，已经以我妻子的名义已和开发商签订合同，并出示收据，但收据是以他朋友的名字和我妻子的名字开立的，并未注明用途，对方解释后续内部操作需要，因为有中介担保，所以我又追加了两万定金，共4万定金。至6月份，经朋友提醒，觉得事有蹊跷，我要求他出示与开发商签订的定金合同，并解释之前的定金合同是如何作废的，对方声称之前的定金合同只是内部人士操作，之后的定金合同还未签订，即使只留有收据，完全可以内部处理.我觉得对方是故意欺诈，并准备终止合同，我想咨询的是，这份居间协议是否有效，如果我提前终止的话是否需要负法律责任，卖家的这种行为属于欺诈么？中介公司是不是应该负连带责任。盼复，谢谢。

你好，属于违约行为，需要支付违约金。

您有权要求其出具权利证明，证明其有权出售该房屋，无法出具的，个人认为您有权解除协议。

对方的做法不合常规，你有权解除合同。若需帮助可来电话联系或预约面谈。

按照合同约定支付违约金、、

暂时还无法判断对方是否欺诈，你应当让对方出示能证明对方是权利人的相关材料。
若无法出示，可以要求双倍返还定金。

收集证据材料后可起诉