我这份租赁合同该怎么解决,急急急!!!~ 我的房子租给了别人,但是当时期限是到该房屋拆迁为止,可是已经5年了,房屋还没有拆迁,我想收回房屋,不知道该怎么办,对方说要收回就要按合同赔偿他年租金4800元,这样合理吗,5年来我一分钱也没有涨过他的房租,我要和他谈判,该从何入手才能把损失降到最底呢???并且他把房屋转租给了别人,虽然合同上没有写明他有转租权,但是有写他不可以租给无身份或进行非法活动的人,这样是表明他可以转租吗,请专业人士能给我指点最好的解决方案,谢谢!!!

1、可以转租给有身份或进行合法活动的人。
2、如租金涨的厉害，可以情势变更为由解除合同并不承担违约责任。