房产证延期办理违约金索赔 我是长春中海金域中央的业主，09年3月购买的中海金域中央91平住宅一套，当年4月入住，合同约定入住270日内办理产权，否则开发商按已付房款的1%支付违约金。时至今年3月开发商才通知办理产权，业主要求支付违约金但开发商拒绝赔付。理由是政府拆迁未及时完成导致无法办理土地灭籍手续，土地不是净地就不能将预售房转为现房，导致产权延期办理，在此请求法律咨询，业主普遍认为开发商实属违约，应该就违约责任按合同约定予以赔偿！

按照合同约定于开发商协商，如果协商不好，那就依法起诉解决问题。

    政府未能及时拆迁不属于不可抗力，开发商以此为由不支付违约金于法无据，可以根据合同约定起诉开发商承担违约责任。