期房这样买卖是否可以进行？ 现看中一套期房，产权证还没有开始办，卖主的合同已经备案，房款已交清，卖主还没有办收房手续。咨询开发商工作人员，说可以撤销原卖主的合同，重新与我签订正式的商品房买卖合同。这样的房子能否购买？另外卖主提出先付一半的房款，再和开发商去撤销备案合同，等我与开发商签订新的商品房合同后再付另一半房款，如卖方违约需赔偿全额房款，如买方违约（我）也需赔偿全额房款（包括已付的一半在内），这样的协议是否能保证我们双方的权益？中间存在什么风险？能否详细解答？谢谢！！！

违法。