房屋合同纠纷咨询 我是买方，通过中介签订了一份二手房买卖合同。已交纳中介费，和房屋定金。没交全部房款，因为没有办理过户手续。

现在卖方不履行合同，且不愿支付“双倍返还定金”的合同约定。

想问：
1 如果想起诉卖方，是应该买方起诉，还是应该中介起诉？

2 买方是否有权要求中介起诉卖方？

3 从签订合同至今，已经超过一个月，这一个月给买方造成的影响和麻烦，是否可以向买方，或者中介进行索赔？以什么理由索赔？

4 该案件起诉的话，买方能否100%胜诉？

谢谢

可直接起诉。

建议起诉买房。可就支出的费用要求卖方赔偿。

可向法院起诉卖方。

可以起诉要求继续履行合同，或解除合同，支付违约赔偿

起诉卖方，要求承担违约责任。对方违约，你完全可以胜诉。

该合同是您和卖方之间的法律关系，故你应当是原告卖方是被告。中介公司是居间人，它只是促成你们之间的交易，成功就收取佣金，不成功不收，所以它不是合适的诉讼主体。你的案子可以百分之百胜诉，昨天我还在浦东法院处理同样一个案子。

如果是卖方原因导致合同不能履行，则买方有权起诉卖方，并要求卖方承担违约责任，按照合同约定支付违约金。
如果是卖方违约，则买方可胜诉。

1、可以直接起诉卖方。
2、无须通过中介。
3、可以起诉中介，但若因卖方的原因，要求中介承担赔偿责任难度较大。
4、能确认为卖方违约的，应当能胜诉。

1、应当是买方起诉；
2、无权；属于不同的法律关系；中介即便起诉与你诉求也没有关系；
3、可以向违约方主张；
4、视证据而定。
法律维权是很严肃的事情，建议聘请律师处理。

合同如果约定出卖方收了定金又不履行合同的，一可以要求对方双倍返还定金，二可以要求对方继续履行合同，你可以进行选择。

您好：
1、买方可以直接起诉
2.可以向对方要求违约金
3、建议带上材料与律师面谈

您好！1、是买方向法院起诉；
      2、你可以起诉卖方以及中介公司；
      3、可以要求；
      4、官司的胜算是需了解详情以及证据是否充分；建议带上相关合同当面咨询；
      5、如有需要律师帮助可以来电；