签订了二手房买卖合同，但是购房资格审核未通过，算买方违约吗？
签订了二手房买卖合同，但是购房资格审核未通过，算买方违约吗？ 今年5月份，签订的二手房房买卖合同，但是中介去给审核购房资格时，没有通过。买之前咨询过中介，说符合购房资格，才在中介的帮助下和业主签订的购房合同。目前，这种情况，买方违约吗？合同还有效吗？中介承担多少责任？
2015-06-11 22:36 room21……（北京－朝阳区） 已有 4 位律师回答
1 徐卫东律师 2015-06-11 22:36
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2 李建成律师 2015-06-11 22:46
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 北京石建伟律师团队律师 2015-06-12 07:23
按照合同约定处理
4 赵剑律师 2015-06-12 07:59
您好，需要按合同约定履行