买二手房资格审核没有通过，但已签订存量房屋买卖合同，合同是否还有效？ 本月初，我在朝阳区看中一套二手房，签了存量房屋买卖合同，并交了定金和中介费，然后中介要资料开始网审（购房资质审核），一周后通知我没过，原因是社保未连续满五年，但之前我一直以为累计满五年即可，签合同前，中介也直说社保满五年就行，没有说连续。然后现在又用我的个税完税证明满五年去申请审核，正在等结果，而在结果出来前，按照合同约定，我要付首付款了。我的问题是：

1、如果通过个税完税五年申请仍未通过，那合同是否还有效？如果无效，定金和中介费是否应该还给我？如果有效，会是什么情况？
2、合同中并未写明从签订合同到网签的时间要求，但从法律、政策的角度来讲，从签订合同到网签有什么时间要求，指政策上或法律上的要求。

如果你纳税也不符合规定的话，导致房屋买卖合同无法履行，你支付的中介费和定金是可以要回来的。
如果购房合同没有明确约定网签的时间，那么你们可以随时履行，法律上并没有强制规定。

1：二手房买卖合同的专业术语是《北京市存量房屋买卖合同》，现在北京实行二手房买卖合同网上签约，只有网签之后才能办理贷款和过户，对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法过户给第三人，二手房买卖合同网签有效的防止了一房二卖；
2：符合以下条件之一的可以撤销网签。
（1）买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的；
（2）如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的；
（3）法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。

如果你纳税也不符合规定的话，导致房屋买卖合同无法履行，你支付的中介费和定金是可以要回来的。

您好！如果违反了法律的强制性规定可以主张合同无效，协商不成可以通过诉讼途径解决。

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可以要求解除合同、返还已经交付的款项。

你好，不符合法律规定的合同无效，你可以要求返还相关费用。

满足买房资质后，你可能违约了，对方同意吗？
主张无效。

可以到律所详谈

如果你资质通不过，可以主张合同无效，要求返还定金和中介费，如果能通过就需要继续履行合同

限购政策以后进行房屋买卖，不具备购房资格的，买卖无效。
因无效的合同不必履行，有权要求退定金及中介费。

可以要求返还相关费用。

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

您好，可以要求解除合同，并返还已经交付的款项。

如果违反了法律的强制性规定可以主张合同无效，协商不成可以通过诉讼途径解决。