有租赁关系的二手房买卖问题
有租赁关系的二手房买卖问题 准备买的一套二手房目前存在租赁关系，担心买卖完成后租客以先前租赁合同为由拒绝搬出，请问该如何在买卖合同中写入相关条款以规避买卖后的风险？
2015-06-11 12:21 frank2……（上海） 已有 5 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-06-11 13:44
1、买卖不破租赁，可与租客协商；
2、于卖家约定交房日期，由卖家负责租客搬离，否则由其承担违约责任；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、于卖家约定交房日期，由卖家负责租客搬离，否则由其承担违约责任；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2 王晔律师 2015-06-11 12:23
最好和租客也协商一下，签订合同，约定其搬出的时间
3 刘凤银律师 2015-06-11 12:46
您好，除非承租人自己同意解除合同并与你或上家签定合同，只是你和上家签合同是无法规避的，只能约定承租人不搬出上家承担什么违约责任。
4 张鹤生律师 2015-06-11 13:24
建议租赁关系时在签合同。
5 110网律师 2015-06-11 14:27
买卖不破租赁，你要事先和租客协商好。