二手房买卖中牵扯租赁问题
二手房买卖中牵扯租赁问题 我有一套房想在今年卖出，但这个房还有一个出租协议到明年9月份才到期，请问，我与租房人及买我房人之间将来怎么签合同。
2010-03-08 15:18 徐芳（北京） 已有 9 位律师回答
1 超级账号5律师 2010-03-08 15:45
原租赁合同继续有效。
2 孙新律师 2010-03-08 15:51
与承租人协商提前终止合同,协商不成时,买房人应允许承租人使用到合同期满.
3 谷友军律师 2010-03-08 16:47
1、你可以选择先与承租人解除合同，然后再卖。
2、你可以选择直接卖房，买卖不破租赁，你与承租人的租赁合同对新房主依然有效。
2、你可以选择直接卖房，买卖不破租赁，你与承租人的租赁合同对新房主依然有效。
4 董娟娟律师 2010-03-08 17:01
1.你可以问问租房人是否要买房，他有优先购房权，但是一般不影响你卖房。
2，你可以直接与买房人签订买卖房屋合同，你与承租人的租赁合同对新买房主依然有效，买卖不破租赁；
3.可以与承租人协商提前终止合同,协商不成时,买房人应允许承租人使用到合同期满
2，你可以直接与买房人签订买卖房屋合同，你与承租人的租赁合同对新买房主依然有效，买卖不破租赁；
3.可以与承租人协商提前终止合同,协商不成时,买房人应允许承租人使用到合同期满
5 赵江涛律师 2010-03-08 21:47
租房人有优先购房权，应当告知其买卖
6 孙新律师 2010-03-08 22:42
买卖不破租赁。
7 王忠新律师 2010-03-09 08:46
承租人有优先购买权，你们之间可以达成一致，买卖不破租赁
8 孙新律师 2010-03-09 12:00
买卖不影响租赁，但是肯定对买房人不合适。建议首先你与承租人直接解决比较合适。同时，承租人有优先购买权。
9 孙新律师 2010-03-09 12:40
三方协议