二手房合同已签，业主的央产房查出超标无法上市，除了退还我们定金，还要交违约金吗？ 6月7日我们和中介、业主签了二手房合同，6月11日业主的央产房查出超标无法上市，业主说把定金退给我们，我想问一下，除了退还我们定金，还要交合同中约定的20%违约金吗？（合同中没有特殊约定有关央产房无法上市的相关事宜，只有这么一句“央产房，需提前确认是否符合上市交易条件，以免承担合同不能履行的风险。”）

可以要求对方承担违约责任

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

你好，可以主张，协商不成可以委托律师维权

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

可以要求违约金。。

您好，根据我国合同法的规定，除了返还定金之外还需要缴纳违约金的！

要看具体合同条款。可以带着合同来律所咨询。

按照合同约定处理。协商不成诉讼解决

合同成立了  定金就转换成购房款了   所以可以主张违约金赔偿   再者  定金 与违约金 依法只能选择一个  当然选择违约金了

您好，建议您详细介绍合同的具体条款，方便给您更好的分析。可以按照合同的约定要求对方承担违约责任，协商不成可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任

这是可以要求赔偿违约金的

定金和违约金只能择其一主张，不过如果对方违约，按照定金罚则，你可以要求对方双倍返还定金的。

可以争取

可以主张违约金

您好，（3）对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

你好，需要结合合同的具体内容分析