承租方租赁时间未满,出租方违约驱赶,如何处理 现我厂为承租方,面临如下问题:
1.我厂租于出租方院内。现与出租方合同时间未满,但此处面临拆迁,出租房扣下拆迁文件,也拒绝我厂与拆迁方联系,紧闭大门。
2.出租方今下达一通知于我厂,通知内容重点为:(1)面临拆迁等不抗拒因素,通知我厂及时搬迁(30日)之内,否则要求我厂逾期造成的损失由我厂自行承担。(2)关于出租方合同未到期而违约的赔偿,依法赔付。(3)关于拆迁安置的赔偿,因为出租方违约结束与我厂的租赁关系,与我厂无关系。
3.现我厂的关键问题是:(1)在短时间内我厂是不可能另找地方搬迁重置厂房,出租方是否有权强拆强令我厂搬迁?(事实上,出租方于昨日起已开始强断我厂供电,阻扰我厂进行生产)(2)对于出租方的违约通知,我厂是不接受的,所以也不认同拆迁安置赔偿费用与我厂无关。现我厂应如何处理这些问题?
1.我厂租于出租方院内。现与出租方合同时间未满,但此处面临拆迁,出租房扣下拆迁文件,也拒绝我厂与拆迁方联系,紧闭大门。
2.出租方今下达一通知于我厂,通知内容重点为:(1)面临拆迁等不抗拒因素,通知我厂及时搬迁(30日)之内,否则要求我厂逾期造成的损失由我厂自行承担。(2)关于出租方合同未到期而违约的赔偿,依法赔付。(3)关于拆迁安置的赔偿,因为出租方违约结束与我厂的租赁关系,与我厂无关系。
3.现我厂的关键问题是:(1)在短时间内我厂是不可能另找地方搬迁重置厂房,出租方是否有权强拆强令我厂搬迁?(事实上,出租方于昨日起已开始强断我厂供电,阻扰我厂进行生产)(2)对于出租方的违约通知,我厂是不接受的,所以也不认同拆迁安置赔偿费用与我厂无关。现我厂应如何处理这些问题?
2011-03-15 13:45 yaobao……(新疆-乌鲁木齐) 已有 4 位律师回答
1 超级账号5律师 电话:1 2011年03月15日 17时36分
你好!
你好好看看你们的租赁合同。看是如何约定的,按合同约定的办!!在租期内违约方是要承担违约赔偿的,你可要求赔偿实际损失。拆迁看合同中有没有约定,如没有,就好办!!!
你好好看看你们的租赁合同。看是如何约定的,按合同约定的办!!在租期内违约方是要承担违约赔偿的,你可要求赔偿实际损失。拆迁看合同中有没有约定,如没有,就好办!!!
2 张亮律师 电话:18604091120 2011-03-15 13:56
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
3 超级账号5律师 2011-03-15 22:54
无权 应当予以赔付可依据合同法 以及国家关于撤迁的法律法规到当地撤迁办质询
4 2011-03-16 00:27
找律师办吧。