承租方被吊销 出租方能否解除终止租赁合同
承租方被吊销 出租方能否解除终止租赁合同 2002年出租方把其房屋租给一有限公司（不久经出租方同意后者把房屋转租），2003年该有限公司被工商局吊销营业执照。2009年9月出租方得知承租方被吊销情况。
问：出租方现能否以该有限公司被吊销为由终止租赁合同？
问：出租方现能否以该有限公司被吊销为由终止租赁合同？
2009-11-19 08:30 lw2005……（北京） 已有 10 位律师回答
1 赵江涛律师 2009-11-19 08:32
理由不足
2 孙新律师 2009-11-19 08:51
你好，这要看租赁合同是怎么约定合同终止的情形的。如果合同没有约定承租方吊销执照，合同就终止，那出租人不能解除合同。当然双方可以协商解除。
3 110网律师 2009-11-19 09:55
按《合同法》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人是个法人，现被吊销营业执照，那么这个承租人就不存在，出租方可以解除租赁合同。
4 110网律师 2009-11-19 10:27
终止租赁合同的理由不足
5 孙新律师 2009-11-19 12:11
如果承租人拖欠租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可解除合同.
6 孙新律师 2009-11-19 17:16
如果合同没有约定，对方也在给付租金，不可以单方解约。但如果对方是因违反而被吊销，可以。
7 孙新律师 2009-11-19 20:50
终止租赁合同的理由不足
8 孙新律师 2009-11-20 06:25
可以。
9 焦同强律师 2009-11-20 14:00
企业被吊销营业执照，只是不能再继续经营，其主体资格依然存在，但对后续租金的支付可能会构成威胁。因此，首先要看租赁合同是否约定承租方被吊销营业执照就可解除合同；如果没有约定，则可适用不安抗辩，要求承租人就后续租金支付问题提供担保，如果不能提供担保，则有权解除合同。
10 孙新律师 2009-11-22 20:32
公司被工商局吊销营业执照，并不导致公司法人资格丧失，其民事权利义务仍然享有；
除非合同约定吊销营业执照为合同终止之情形，不能以此为由终止租赁合同。
除非合同约定吊销营业执照为合同终止之情形，不能以此为由终止租赁合同。