精神病跟精神病监护人在场的情况下签订的二手房交易合同有效吗
精神病跟精神病监护人在场的情况下签订的二手房交易合同有效吗 我打算买一套房子，交完订金后才知道业主是精神病患者，当时交定金的时候是她弟弟代签代收的，后来知道她姐姐是精神病后，我让他去做一分公证书，但是他过了几天说公证书没下来，现在的情况是，他父母均在，已80多岁，她姐姐（就是我要买的这个房子的房产证上的人）她95年离异，无子女 今年50多岁，户口跟她父母在一个户口本上，此房是她父亲2004年给她买的，那么问题来了，我现在如果跟他父亲签订购房合同 是否生效？如果等过几年她父母去世，她弟弟要是反悔来告我，要追回房子 能追回吗？还有如果我现在已房主弟弟代签合同为由 但是她弟弟无法出具委托书为由 我还能要回我的订金跟我付的中介费吗？
2015-06-05 09:03 gaota1……（北京－朝阳区） 已有 14 位律师回答
1 孙新律师 2015-06-05 09:04
可能会被撤销合同
2 李建成律师 2015-06-05 09:07
合同无效，协商不成，立即到法院起诉，主张对方返还订金。
3 徐卫东律师 2015-06-05 09:12
你好，这是可能会被撤销合同的
4 孙新律师 2015-06-05 09:22
对方可以撤销合同
5 陈晓云律师 2015-06-05 09:24
要求她弟弟提供监护人身份证明
6 孙新律师 2015-06-05 09:24
属于可撤销合同，被撤销时，恢复到未发生状态。
7 北京石建伟律师团队律师 2015-06-05 09:27
合同无效
8 孙新律师 2015-06-05 09:30
据你所述，合同无效的
9 孙新律师 2015-06-05 09:31
合同是无效的，建议向法院起诉要求返还定金
10 申维丰律师 2015-06-05 09:32
你好，合同无效处理
11 王艳玲律师 2015-06-05 09:37
应该出具指定监护人的书面证明
12 孙新律师 2015-06-05 09:50
协商不成，立即到法院起诉
13 110网律师 2015-06-05 10:08
有一定风险。
14 赵剑律师 2015-06-05 12:00
您好，可能会被撤销合同
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