关于房屋定金据证问题？ 大家好：我与业主签定了一份定金合同，约定5月30日下房本过户。现在我查到业主的房屋所在开发商2008年就被法院查封了，无法下房本。
我现在准备起诉业主违约，赔偿双倍定金。
因为定金只要一方未按约定履行就算违约不是吗？但是我约定的过户时间是5月30日，在定金合同中未注明时间，只是口头约定协议，但是有中介作证，这个可以作为
违约证据吗？

可以作为证据使用，具体的操作还是应该找律师帮助你

现在你应该取得对方房屋被封的证据，查封时间很关键。

 
 可以作为证据，但中介要出庭作证。

不属于欺诈性的违约，只退还定金。

可以作为证据使用

涉及专业性较强，非三言两语能说清楚的，建议与律师面洽。

可以作为证据，但中介要出庭作证。