父亲再婚后房产问题 再婚前父亲原有房改房一套(产权:单位49%、个人51%),父亲再婚后我出钱由父亲把房产全部买下(个人100%),现在父亲想把房产过户给我兄弟两人,继母不同意,怎么办?请各位专家帮帮我。这个产权如何分?
2011-03-03 21:58 CAS3511(陕西-宝鸡) 已有 4 位律师回答
1 张宏超律师 2011-03-03 22:06
该房产应属于你父亲婚前个人财产;至于婚后49%取得的部分,要看你出资的性质而定,是借款还是赠与。
2 超级账号5律师 2011-03-03 22:12
51%属婚前个人财产,49¥%属婚后共同财产。也就是说你父亲智能处理婚前51%和婚后49%的一半房屋价值给你兄弟俩。如果要全部过户,需要经的继母同意。
3 康治斌律师 2011-03-03 22:19
婚前财产归个人,你父亲有权处分自己的财产
4 2011-03-04 00:07
针对你的问题答复如下:
1,你父亲再婚后,虽然你出钱由父亲把房产全部买下,但该房产属于你父亲和继母的夫妻共同财产,理由很简单,房产属于不动产以登记为准,不过再婚前的51%应属于你父亲婚前个人财产;
2,当然根据权利义务一致原则,你的出资相当于你父亲和继母向你个人借款,你父亲和继母有偿还该揭款的义务。当然你自愿赠与你父亲和继母的除外。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,你父亲再婚后,虽然你出钱由父亲把房产全部买下,但该房产属于你父亲和继母的夫妻共同财产,理由很简单,房产属于不动产以登记为准,不过再婚前的51%应属于你父亲婚前个人财产;
2,当然根据权利义务一致原则,你的出资相当于你父亲和继母向你个人借款,你父亲和继母有偿还该揭款的义务。当然你自愿赠与你父亲和继母的除外。
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