父亲再婚，房产的问题 母亲过世，父亲打算再婚，父亲名下两套房产，一套房产证马上就下来，是父亲的名字，另一套为拆迁房，属于补差价的，还没有回迁，只有拆迁证。两年内交房。同时对方有一套私产房，一个女儿。父亲和女方约定父亲的两套留给我，对方的留给对方的女儿。请问1自己私下写的约定有效吗？如果无效应该如何去做才能达到这样的目的而减少不必要的麻烦？2如果约定后，父亲改变主意再订新的约定有效吗?之前的约定该如何订立才能使之后的一切改变都无效。这些约定的订立应该在在婚前还是婚后去做，有时间上的问题吗？感谢您的回答

1、有效
2、父亲在产权没过户前，有权改变约定。最好办理遗嘱公证。公证的效力最大，只有后立的公证遗嘱才能推翻先前的公证遗嘱。

您好，双方可以起草一份协议（并经过公证），协议在双方签字后就发生效力，在等交房后办理变更产权证，以避免以后出现麻烦。

可以签订协议，不是必须公证