二手房买卖夫妻一方签证，合同有效吗？还要赔偿吗？
二手房买卖夫妻一方签证，合同有效吗？还要赔偿吗？ 我10年12月跟中介签了房屋买卖合同，买方叫了2万押金，押金没房产证就中介代收了，当时老婆不在场，房产证也没出来，现在3月份房产证出来了，我去成交，但营业税涨了，一下多了三万多，我不想买了，我现在在能不能以老婆名义不在场，取消合同，但中介合同上说了取消合同照样赔偿中介给买方的钱，就是取消合同还要赔偿吗？合同有效吗？谢谢给位律师帮我分析下！
2011-03-03 21:21 kinko1……（广东） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2011-03-03 21:25
合同有效，违约要承担违约责任。
2 李开宏律师 2011-03-03 21:49
如果你要卖的房产是夫妻共同财产， 则仅有你的签字， 如果没有你的配偶的签字的话， 购房合同和定金合同是无效， 无需双倍返还定金。
3 张耀和律师 2011-03-04 09:50
你老婆可以主张这合同无效，但合同无效必须经过法院或仲裁机构确认。且无效是因为你没有取得老婆同意造成的，你还是要承担赔偿对方和中介方损失的责任。