签了买卖居间合同，交了定金，没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？
签了买卖居间合同，交了定金，没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？ 在中介公司签了买卖居间合同，没有付款时间，只写了提交贷款材料的时候，交了2万定金，其他手续都没有办，也没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？
您好律师有一下几个问题（因追加提问没反应，所以重新发布了，忘谅解）：
1、中介的居间合同和补充协议等于建委买卖合同吗？
2、买不起的情况下，定金要不回来了吗？
3、如果对方起诉，20%违约金法院支持吗？如支持法院一般会判赔多少？
4、没有签建委买卖合同，中介费还用支付吗？
您好律师有一下几个问题（因追加提问没反应，所以重新发布了，忘谅解）：
1、中介的居间合同和补充协议等于建委买卖合同吗？
2、买不起的情况下，定金要不回来了吗？
3、如果对方起诉，20%违约金法院支持吗？如支持法院一般会判赔多少？
4、没有签建委买卖合同，中介费还用支付吗？
2015-05-21 19:05 ~蒙奇奇~（北京） 已有 12 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2015-05-21 20:49
需要承担违约责任
2 孙新律师 2015-05-21 19:08
已经交了定金，如果不买房了，定金也要不回来了。
3 孙新律师 2015-05-21 19:09
您好 1.您违约的情况下定金是要不回来的
4 何峤巍律师 2015-05-21 19:14
要看你给对方造成的实际损失
5 孙新律师 2015-05-21 19:17
定金不予返还，不需要支付违约金。
6 徐卫东律师 2015-05-21 19:17
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
7 石玉成律师 2015-05-21 19:19
1、居间买卖合同不等于建委的买卖合同，但是买卖双方一旦真实签署，即具有法律效力。
2、买方没有法定事由或约定事由，单方不买，一般定金难退还。但如果和卖方积极沟通，也有成功要回的案例。
3、在本人接触的买卖纠纷案件中，一般卖方真正起诉的可能性很小。如果起诉，在其完全无违约的情况下，违约金要求可能获得支持。
4、未签订建委的买卖合同，不代表居间未成功，仍需交纳中介费，但可以少交，如果中介有过错或者严重过失，甚至可以不交。
5、仍有其他问题，可以电话咨询，本人较擅长代理二手房买卖纠纷。
希望采纳为最佳答案。
2、买方没有法定事由或约定事由，单方不买，一般定金难退还。但如果和卖方积极沟通，也有成功要回的案例。
3、在本人接触的买卖纠纷案件中，一般卖方真正起诉的可能性很小。如果起诉，在其完全无违约的情况下，违约金要求可能获得支持。
4、未签订建委的买卖合同，不代表居间未成功，仍需交纳中介费，但可以少交，如果中介有过错或者严重过失，甚至可以不交。
5、仍有其他问题，可以电话咨询，本人较擅长代理二手房买卖纠纷。
希望采纳为最佳答案。
8 孙新律师 2015-05-21 19:25
定金不予返还，没有签订合同的话不需要承担违约责任的。
9 赵江涛律师 2015-05-21 19:49
一般不会支持20%的违约金；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
10 赵剑律师 2015-05-21 21:10
您好，定金不予返还，不需要支付违约金。
11 怀向阳律师 2015-05-21 22:21
已经交了定金不予返还，不需要支付违约金。
12 谷友军律师 2015-05-22 06:53
一般不会支持20%的违约金
中介费要付的
中介费要付的
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3个回复没签正式合同，但是毕业证压到学校了而且说离职要交5000违约金，可是现在学校还没开学我需要交违约金吗
2个回复购买了准现房，没有预售许可证，我交了定金，现在想退，需要扣违约金吗
3个回复我收了2万订金，总额8十万，并和中介签了买卖房居间合同，现在我想违约不卖
10个回复租房合同签了，订金付了1000，合同也没有给我，现在反悔不想租了，要付违约金吗？合同没有给到，忘了有
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