五证齐全的建好的的房子因开发商与另一小区关于出路问题有纠纷迟迟两年不交房 我是绿苑小区的业主。两年前我们周口绿苑小区建成两栋11层小高层独立产权的商品房，开发商五证齐全，原由：双方曾签订协议  两个小区要连成一体
，两个小区共用一个大门，我们绿苑小区三面没有路，只有和邮政小区合在一起，但是房子建成后，邮政小区居民不同意我们从他们小区过，给多少钱也不让过，至今水电不通，有家不能回。事情起因是这样：2010年12月，绿苑小区曾与邮政小区签订一份协议。绿苑小区建成后将把124套商品房全部面向邮政系统职工销售。同时，协议还约定，绿苑小区的道路、水、电和排水将与邮政小区共用。后来，由于绿苑小区的房子没有卖给邮政系统的职工，所以他们不同意对方与他们共用道路、水、电等基础设施。
绿苑小区一位负责人称，当初他们与邮政小区签订协议，约定要将所建商品房面向邮政系统职工销售，但在房子开建之时，邮政系统职工无人购买。没人交定金，房子不能烂尾啊，无奈，他们才面向社会人员销售

走法律程序解决