关于小区停车费问题！现在入住小区大部分为拆迁户，房子没有产权证 关于小区停车费问题！现在入住小区大部分为拆迁户，房子没有产权证，也没有业主委员会，当时买房子用拆迁房券另外加钱买了一套复式房，赠送车库，但是车库太小，普通轿车完全停不进去，卖房子的明确说因为这个原因，车辆停在车库前的空地上物业是不会收停车费的，住了近十年也的确没有向我们收停车费，去年物业改造，把之前车库空地前的绿化铲平了一半用作停车，今年开始向我们收取停车费，理由是停在外面就是用了公共地方，就要付停车费，明天早上拦住小区门口不让我们出去，这种情况下，物业做法是否合理合法？我该向谁投诉维权？注：只是一片空地，没有车位线没有车位号，就是光秃秃的水泥地

可向当地房地产管理局投诉。

可向当地房地产管理局投诉

土地使用权共有的，可以收取占用的停车费用。但需要履行必要的法定程序，如业主大会决议或物价部门的备案等。