离婚财产纠纷 我家房子只有土地使用证，上面是我爸的名字，十几年前爸妈离婚，离婚协议书上写明了房子所有权属于我和我妹妹，但一直未办理过户手续，现在小叔来争房子，他说这是祖业（该房子的地当时是我爷爷买了给我爸妈结婚盖房子用的，房子是我爸自己出资建的），在法律上这个要求合理吗？ 我爸现在同意有小叔的一部分,这种情况下我有没有权利维护自己的权益？这个房子我还有没有发言权？

建议协商不成起诉处理，叔叔无权分割您父亲的房产的。