现在房子已过户 但卖方户口一直未迁出，合同里写明户口问题的条款
现在房子已过户 但卖方户口一直未迁出，合同里写明户口问题的条款 现在房子已过户 但卖方户口一直未迁出，合同里写明户口问题的条款，现尚未到规定违约的时间，若违约买方可单方面解除合同。另外，刚知道卖方在签完合同后，并且已收到首付款后，又和他人签了个三年的租赁合同，现承租方已找上门说是卖方产权人的儿子和他们签的，具体合同不愿意出示。并且卖方产权人的儿子可能还有其他外债，买房时均隐瞒。我现在除了提出赔偿还有没有其他的措施？可否解除合同？若卖方称已支付的房款卖方已还债，若解除合同是否会导致我房子和钱都拿不到？
2015-04-29 12:34 ask201……（上海） 已有 8 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-04-29 15:12
按照问题描述来看，对方存在严重的诚信问题。
1、所以解除合同，面临房款不能追讨回来的巨大风险。
2、既然房子已经过户，建议按照对方违约处理，追究对方的违约责任，如果有造成其他损失，可以要求赔偿。
如需帮助，可来电沟通。
1、所以解除合同，面临房款不能追讨回来的巨大风险。
2、既然房子已经过户，建议按照对方违约处理，追究对方的违约责任，如果有造成其他损失，可以要求赔偿。
如需帮助，可来电沟通。
2 110网律师 2015-04-29 12:37
解除合同你可以主张违约金的。
3 张向锋律师 2015-04-29 12:50
可起诉卖方，要求交房并支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 李军律师 2015-04-29 13:27
房子已经过户到你名下。房子就是你的。
至于租赁合同，对方不愿意出示，你们可以视而不见，不予认可，与你们无关，要求其与产权人儿子联系。
至于户口问题，按合同约定处理。若约定了违约责任，对方逾期不迁移走的话，你方可以起诉追究对方的违约责任。对此，我已经处理了多起这样的案件，需要帮助，可以与我联系，预约面谈。
至于租赁合同，对方不愿意出示，你们可以视而不见，不予认可，与你们无关，要求其与产权人儿子联系。
至于户口问题，按合同约定处理。若约定了违约责任，对方逾期不迁移走的话，你方可以起诉追究对方的违约责任。对此，我已经处理了多起这样的案件，需要帮助，可以与我联系，预约面谈。
5 杨晓峰律师 2015-04-29 14:28
待合同约定的解除情形发生时，你是有权利单方行使解除权的，对你造成的损失也可以要求对方来承担
6 110网律师 2015-04-29 15:13
1.你可以解除合同，要求卖方返还相关款项。
2.如果已经过户，你可以以所有权人的身份要求排除妨害，要求承租人搬出房屋。
3.建议还是要求对方配合过户。
2.如果已经过户，你可以以所有权人的身份要求排除妨害，要求承租人搬出房屋。
3.建议还是要求对方配合过户。
7 110网律师 2015-04-29 16:04
房子已经过户，那你已经有了房屋的所有权。一般不会支持解除合同。你有权要求租客出具合同，原卖方的儿子签署的合同没经过卖方的承认可能是无效合同。户口到了期限可以要求违约金。
8 110网律师 2015-04-29 18:44
解除合同你可以主张违约金的。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
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你好，问题是，我卖了房子但是房子中的户口是我上一个房东的，现在买这房子的人要我把之前房东户口迁出
1个回复已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
7个回复房子已经交工了才发现一点阳光都没有，但是所签的合同具体也没有写明有关阳光的问题，那我现在该怎么解决
0个回复我之前买的房子房主没有把户口迁出去。我现在要卖房，买房者提出户口问题。我现在已经联系不上之前的房东了
7个回复我买了一套小产权房，已经两年了，当时签订了房屋买卖合同，现在房子要拆迁，卖方的人以我是城镇户口，没有
1个回复我买了一套房子，价格比市价少好几万，房屋买卖合同已经签了，我现在要求对方办理过户，可是对方一直以各种
1个回复我和妻子离婚了，户主是她，房子归它所有，现在她要求我从她的户口上要迁出
2个回复我是二婚，户口一直在前夫家，没有迁出来，现在又离婚是不是还要
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