我买了一套小产权房，已经两年了，当时签订了房屋买卖合同，现在房子要拆迁，卖方的人以我是城镇户口，没有
我买了一套小产权房，已经两年了，当时签订了房屋买卖合同，现在房子要拆迁，卖方的人以我是城镇户口，没有 我买了一套小产权房，已经两年了，当时签订了房屋买卖合同，现在房子要拆迁，卖方的人以我是城镇户口，没有购房资格为由请求合同无效，以获取补偿款。法院会支持他的诉求吗？
2014-08-05 20:07 网友（河北） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年08月05日 20时13分
小产权房是一个历史遗留问题，村民在拆迁前将房屋卖给城镇居民，等到拆迁的时候，面对极大的拆迁收益，又以合同违反法律强制性规定为由，即城镇居民不得购买农村房屋，起诉合同无效，从而侵占拆迁补偿款。如果这样的起诉被支持，这有悖于合同法的规定，更有悖于诚实信用原则，不利于和谐社会的建设。所以在实践中，法院会考虑到当事人申请合同无效的原因，申请的具体情况，以及购房的期限加以裁决，越来越多的判例倾向于驳回申请合同无效的请求，自然拆迁款即归买房人所有，或者适当分配给卖房人。
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