你好，最近购买了一套二手商品房，在网签房地产买卖合同上第三条 你好，最近购买了一套二手商品房，在网签房地产买卖合同上第三条，关于“甲方转让房地产时，土地使用权按下列第（二）款办理”

（一）该房屋占有的国有土地使用权的使用年限从X年X月X日起至X年X月X日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

        我们签合同时没有注意选择了第（二）条，对于我们买家来说是否有风险？是否需要额外承担土地使用出让金相关费用？
         请帮忙解答，谢谢。

这要看该套房产的性质，这套房是动迁房吗？

如果开发商已经获得土地使用权证，则购房款中一般包括乙方应承担的土地使用权出让金。

如果建房土地是出让来的，则不需要缴纳。若是划拨来的，需要交纳。

这得具体需要看你们这个房产的性质的。

该房屋如没有缴纳土地使用权出让金，你们需要额外承担土地使用出让金相关费用。