买完房子发现开发商没有预售许可证，也就是商品房手续是假的，是
买完房子发现开发商没有预售许可证，也就是商品房手续是假的，是 买完房子发现开发商没有预售许可证，也就是商品房手续是假的，是不是买卖合同无效啊？我该怎么维权？谢谢
2015-04-17 14:31 ask201……（河北－衡水） 已有 1 位律师回答
1 陈亮律师 2015-04-17 14:34
《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。 我的补充： 2015-04-17 14:36
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
如果在你起诉对方之前，对方取得预售许可证，则合同才是有效的。
相关法律问题
签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证
5个回复开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
2个回复荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以
3个回复定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗
3个回复交了定金,但后来发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险,想退房,定金可以退吗
3个回复开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？
1个回复在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
2个回复开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的
2个回复