我的房租到期后续租了半年,房租说到时提前1月通知并搬出
我的房租到期后续租了半年,房租说到时提前1月通知并搬出 我的房租于5月1日到期,在4月15日房动来催要房租,本来想到期后就不租的,房东说没提前通知他,必须得再续半年,然后没办法就又付了6个月房租,共计17500元.但是房东说到时不租了提前一月通知,并且到时提前一月搬出,那样我想问下提前一月我不就亏了一个月房租吗,那怎么办?还有个问题就是如果到期前一月没有通知是不是必须得续租?
2015-04-15 15:19 huangh……（浙江－宁波） 已有 1 位律师回答
1 麦鹰雄律师 电话：15177820628 2015年04月15日 16时15分
第一，5月1日租赁合同到期你本来有权决定是否续租，房东说你必须得再续半年属于新的要求（新要约）对于该新要求你可以接受也可以不接受，而非必须接受，然后没办法就又付了6个月房租，视为你对该要求做出新的承诺，因此该租赁合同有效；第二，但是房东说到时不租了提前一月通知，并且到时提前一月搬出属于侵害了你的合法权益，即损失了你一个月的房租费属于违反公序良俗条款，因此该约定条款无效，既然无效，你无需按该约定提前一个月搬出，而是合同期满后再搬出；第三，如果到期前一月没有通知房东，你有权决定是否续租，而非必须续租。
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