房租未到期，但提前一个月通知租客，算不算违约
房租未到期，但提前一个月通知租客，算不算违约 签了3年的租约，目前快一年了，打算提前一个月通知租客，让他另找房子，算不算违约，要付违约金吗，谢谢！
2015-04-15 13:16 jiangy……（上海－普陀区） 已有 6 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2015-04-15 15:04
您好，根据合同的约定承担相应的违约责任的
2 110网律师 2015-04-15 13:51
你好，要按照合同的约定来判断是否构成违约，如果合同中有约定一年之内不得解除合同之类的规定，属于违约。
3 杨晓峰律师 2015-04-15 13:55
既然约定了租赁期限为3年，那么提前解除合同就是违约，要根据合同的约定承担相应的违约责任的
4 110网律师 2015-04-15 14:19
提前通知不算违约。
5 110网律师 2015-04-15 17:22
看你们双方的合同约定，如果没有约定，可以解除合同，并不涉及违约责任。
租赁合同
第二百三十五条 【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
租赁合同
第二百三十五条 【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
6 张鹤生律师 2015-04-17 11:17
签了三年的租约，如果在合约期间要求租客另找房子属于违约情况的。如果双方可以协商的话讲究不用赔偿违约金。一般情况是要赔偿违约金的。