请问我是否可以终止合同
请问我是否可以终止合同 尊敬的律师：
我家一楼是饮食店，我大哥把它转让给张某，合同期是三年，我大哥签的字，而我家的房产证上是我们三兄弟的名字，如今我想收回房子，请问我可以终止合同吗？如果我终止合同，我大哥需要负怎样的违约责任？
我家一楼是饮食店，我大哥把它转让给张某，合同期是三年，我大哥签的字，而我家的房产证上是我们三兄弟的名字，如今我想收回房子，请问我可以终止合同吗？如果我终止合同，我大哥需要负怎样的违约责任？
2011-02-11 14:06 fufu84……（广西－崇左） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2011年02月11日 14时27分
如果你大哥未经产权人同意私自出租，而且产权人也没有收取租金的话，你可要求确认合同无效。
2 110网律师 2011-02-11 14:58
房产产权属于兄弟三人，哥哥未经其他二人同意擅自将共有房屋承租给他人，其他二人可以要求撤销他们签订的合同，并要求大哥承担一定的违约责任。数额可以协商，或按照以前的协议。
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