遗产房分割问题 请问终审判决：唯一一套现居住的房产被作为遗产（房产证是妻子的名并现在一个人居住），其中的X%（小于50%，因扣除了妻子婚前先出资的部分）在清偿完债务和贷款后，一个子女，爷爷，奶奶和妻子各享有25%份额。那么子女，爷爷，奶奶所享有的份额在法律上实际意义是什么？具体地讲真正能得到什么？该房产能拍卖吗？（估价200多万）若妻子不同意拍卖，另三人怎样保障自己的权益？法院终审后会怎么样具体执行本案？谢谢！

死者的子女、父母、配偶都是法定的第一顺序继承人，享有同等的继承权。
如果妻子不同意拍卖，那么可以协商按评估价的份额补偿给其他继承人。如果协商不成，可以通过法律途径解决。

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共同房产买卖需经所有共同人一致同意，协商不成，可请求法院分割房产。