遗产分割问题 父亲去世留有母亲一人，三个女儿和一套房子63平米（父亲单位分配后购买的，有可能拆迁），现在母亲想把此房卖给三个女儿之一，卖200万，母亲留110万，剩下90万三个女儿平分，但鉴于房屋有取暖费物业费问题，暂过户在母亲名下，还有4年后的拆迁收益是否再分配的问题不知如何解决，需要办理哪些手续，请给与建议。

办理过户手续。

1、该房产属于您父母的夫妻共同财产，父亲去世后，您母亲及姐妹三人可继承父亲那部分的房产
2、如现在将房屋出卖三个女儿之一，相当于将遗产进行了分割
3、女儿买房后，暂时将房子过户到母亲名下，建议应委托律师代写协议
4、此房日后的拆迁只与购买房屋的女儿有关系

房屋有一般应该是父亲的遗产， 按法定继承办理。拆迁收益是谁买了房子就跟谁有关系，与其他人没有关系。可以办理过户。建议委托律师办理更清晰明了，有需要可以电话咨询我。

房屋在父亲去世后发生了法定继承，如果房屋过户还需要有一个遗产公证的过程。此外，拆迁受益可以先行签订协议，具体情况建议来电详谈。

父亲去世后，房产要进行析产继承，暂过户及拆迁收益可以先行约定，建议来电咨询

如果200万，只有的5/8也就是125万。卖给谁的就是谁的了，拆迁收益当然也是谁的了。

最好是析产，如果暂时不析产，建议写好书面合同，律师可以协助起草和见证。