租房合同违约金怎样计算合法？
租房合同违约金怎样计算合法？ 合同签订了15年，约定了违约金按15年合计租金×6.7％,请问这个数符合法律规定吗？
2011-02-08 10:46 赵德友（陕西－安康） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2011-02-08 10:48
这个数额显然太高，可申请变更。
2 康治斌律师 2011-02-08 11:03
针对你的问题答复如下：
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
3 2011-02-08 15:19
意思自治