卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约
卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约 卖二手房时，签订了《不动产买卖意向书》，其中有一条：“如果卖方反悔不卖导致违约，卖方同意依成交价1%给乙方（房产中介）作为市场营销策划、市场开发、市场咨询等支出的必要费用。”请问如果卖方反悔是否需要按条款支付违约金？
2015-03-30 23:07 ask201……（上海） 已有 3 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-03-31 00:19
该《不动产协议书》关于1%的条款系格式条款，对卖方来说，基本无约束力。
若协商解决不成，则不需要支持该款项。
若协商解决不成，则不需要支持该款项。
2 张向锋律师 2015-03-31 10:31
向法院提出约定违约金过高，不同意支付。
3 李军律师 2015-03-31 10:49
不应当支付。