买到的房子被法院查封了，这种情况怎么办 通过中介签署了二手房购买三方协议，因为房子是抵押状态，房东需要先解押房产，经协商，合同中约定办理税费的日期为15日，即房东需要再15日前完成解押。15日到期，房东仍未完成解押，19日中介查询发现房东的房子被法院查封，房东解释是因为做朋友的担保人，朋友未还款所以查封了他的资产，承诺重新订立交易时间处理查封，并予以适当补偿。这样的房子是否还可以购买？如新的期限到期前，房东处理完查封、解压且可以过户，办理过户后是否仍有风险？ 
可以办理过户的房子是否已具备未抵押、和解除查封的情况，购买人应如何防范风险？

谨慎解决

建议谨慎。

直接协商解除合同。协商不成直接起诉 依法解除

您好！我建议您谨慎！

解封不成根本过不了户.

建议不要购买，风险很大。

依法过户了，没事。

你好，已过户就没事。

您好，可以通过起诉来维护自己的利益

无法继续购买，除非卖方处理完解压手续，详情可来电来访。

您好，可以要求对方承担违约责任

您好，房屋存在抵押权，买卖房屋需经抵押权人同意，购买这样的房产风险比较大，建议要慎重

可以到法院了解是何原因导致被查封。

要看购房细节；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

您好，建议直接解除合同的吧，这样的房子风险很大的

无法协商可以起诉解决。

建议直接解除合同的吧，这样的房子风险很大的

您好，按照您所述，是属于对方违约，您可以要求违约金给付。不建议您购买该房屋，风险极大。

1、既然卖方不能按照约定的时间办理解压手续，则属于因卖方的原因造成的合同不能履行，作为买方可以要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。
2、如果原因与对方协商，可以给对方一定的宽限期，并接受对方的补偿，如果到另行约定的期限届满，仍然不能办理解压的，再行解除合同也可以。
3、关于房子是否能购买的问题，如果卖方能够提供担保或者替朋友偿还债务的，则可以解除查封扣押，是可以购买此房子的。
4、可以委托律师陪同购房，并进行法律风险的防范，保证交易的顺利进行。