2手房,房产已经过户,银行未放款.卖方告我们违约 我买了一套2手房,现在房产已经过户到我名上,但是银行未放款,且时间已经超过合同上写的日期.现在卖方说我们违约,要我们赔偿.
  我是2010年10月16日和房产中介签的合同.合同上有表明甲方应于2011年1月15日前将上述房产交付乙方.但是并未写明银行的放款时间,以及银行放款慢所造成的责任谁负责.
  具体过程是这样的:我们1月10号完成过户手续.当天就向银行申请放款,银行让我们等通知.我的手续是没有拖延的. 但是卖方在解押时有拖延.现在卖方想解除合同,并向我们索取违约金.请您帮我们看看我们现在要怎么办...

如果没有写明就不需承担违约责任。

由于银行年底基本停止放贷等原因你的贷款放贷时间恐怕要等到2月末3月初啦，
建议你们协商解决此问题！

您好，银行放款时间作为买卖双方都没办法控制，若合同上未约定银行放款时间，您又不存在故意拖延，那么您就不存在违约。既然对方已经起诉您了，那就积极应诉！