购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5
购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5 购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5.5％的交易税，上家说可以与开发商三方协议变更合同，等于是我买的一手房，再去办理产证，但是房产中心都已经预告登记过了，开发商变更合同有用吗？交易中心是否还能正常变更？有何风险？
2015-03-11 22:37 ask201……（上海） 已有 4 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2015-03-12 12:15
按问题陈述，该操作方式需要对预购商品房预告登记进行变更，存在一定难度。
2 王晔律师 2015-03-12 07:50
直接到房产交易中心核实确认
3 张向锋律师 2015-03-12 09:47
比较困难，需要开发商同意。
4 李军律师 2015-03-13 12:10
你可以去房地产交易中心问问。或者让开发商解释这个问题。
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