您好请问交了首付，但是由于房主征信有呆帐贷款没贷下来，退房有
您好请问交了首付，但是由于房主征信有呆帐贷款没贷下来，退房有 您好请问交了首付，但是由于房主征信有呆帐贷款没贷下来，退房有违约金吗？
2015-02-02 12:20 ask201……（北京） 已有 12 位律师回答
1 赵江涛律师 2015-02-02 12:28
谁违约 谁承担违约金
2 李建成律师 2015-02-02 12:33
你好，需要结合购房合同确定，一般需要承担违约责任。建议协商解决
3 徐卫东律师 2015-02-02 12:44
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
4 北京石建伟律师团队律师 2015-02-02 12:48
结合购房合同确定，需要承担违约责任
5 孙新律师 2015-02-02 12:54
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
6 孙新律师 2015-02-02 13:09
您好，需要看你们房屋买卖合同中的约定的
7 孙新律师 2015-02-02 13:26
您好！一般开发商提供的合同中都会约定，买房人若无法通过贷款方式支付剩余房款，需要以其他方式支付。若您退房，有违约的风险。
8 李同红律师 2015-02-02 13:26
你好，需要看合同是如何约定的。
9 孙新律师 2015-02-02 13:37
属于违约行为，是否有违约金要依据合同约定
10 赵剑律师 2015-02-02 13:37
你好，需要结合购房合同确定
11 申维丰律师 2015-02-02 14:51
您好！要按购房合同约定承担违约责任，如果有证据，可以主张购房合同无效，仅供参考。
12 怀向阳律师 2015-02-02 17:13
你好，要看是哪一方的过错
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