急！！！关于无授权委托的二手房交易 律师：您好！我于2010年12月25日在中介陪同下私自将我父亲名下的一处房产出售给买受人，买受人于当天向我缴纳了3万元购房定金，并签署了北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版），定金交付协议（协议上规定买卖双方任何一方违背协议，将双倍赔偿），以及我本人对该处房屋买卖的法律责任保证书。但是父亲得知情况后，不同意我将房屋出售。请问，该合同是否具备法律效力？如果毁约，我将承担什么责任？

合同无效。

你好，你的行为属于无权处分，如果得不到所有权人的追认，合同无效。毁约的话按照合同约定承担违约责任，如果合同没有相关违约责任的话，赔偿对方损失。

一般不具备法律效力，但买受人为善意第三人除外。

你属于无权代理。
你父亲拒绝追认，你要依合同，承担责任。

建议找律师的指导下处理。

没有你父亲的授权委托书，该二手房合同是无效的，返还对方的定金。但造成对方损失的情况下，由你承担损失的赔偿。

   合同无效，赔偿买方的损失。退还定金

您处理了无权处理的房屋，应属无效。网站的回复仅是根据您的陈述，要全面准确得到答复，建议带齐全部材料，说清全部情况，当面咨询，细节决定成败。