单方面解除房屋买卖合同的流程 我有一套住宅委托中介出售，乙方支付了定金之后，迟迟不支付剩余房款，已经远远超过了合同中规定的违约期限。我给乙方发了通知函，告知了履行合同的最后期限，并告知其超过最后期限我将单方面解除合同。

我的问题是，如果乙方到了最后期限仍未履行合同，接下来我该完成哪些流程，以保证单方面解除房屋买卖合法有效？

可以委托律师发律师函要求解除合同及赔偿违约金，也可以选择起诉。

可以委托律师发律师函要求解除合同及赔偿违约金，也可以选择起诉。

书面要求解除合同或起诉解除。