我买房时签订的房屋买卖合同，对买方行使合同的单方解除权有诸多限制，请问房产律师这种限制都体现在哪些方 我买房时签订的房屋买卖合同，对买方行使合同的单方解除权有诸多限制，请问房产律师这种限制都体现在哪些方面呢，以后我应当怎样防范风险呢?

主要表现为：（1）将购房者单方解除权的行使期限严格限制为：开发商发出通知之日起15日内。而房管局示范文本对该期限未作规定。
（2）将开发商向购房者退还购房款的期限规定为：购房者解除合同并办完相关手续之日起90天内。与房管局示范文本规定的“开发商在收到购房者解除合同通知之日起30天内退还购房款”相比，大大延长了开发商退款的期限。
（3）免除了开发商向购房者支付利息、违约金并赔偿损失的义务，并且规定解除合同引起的费用由购房者承担，与房管局示范文本相比,免除了开发商的违约责任，使得购房者无法向开发商索赔。
购房者签约时要谨慎审查关于合同解除的条款，尤其注意合同解除权的行使期限、退款期限、利息以及违约金等内容。‘